Ситуация на рынке недвижимости в Украине продолжает удивлять: цены на квартиры и аренду жилья не только не падают, но и растут. И, несмотря на войну, этот тренд продолжается, особенно в западных регионах страны.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяПочему цены растут? Эксперты объяснили Корреспонденту рост цен несколькими факторами. Во-первых, недвижимость в Украине воспринимается как надежное вложение в условиях экономической нестабильности. Люди, опасаясь инфляции и девальвации гривны, продолжают вкладывать деньги в жилье, даже несмотря на текущие риски.
Это особенно выгодно на ранних этапах строительства, когда стоимость квадратных метров увеличивается по мере завершения стройки.
Во-вторых, рост цен связан с ограниченным предложением недвижимости и увеличением себестоимости строительства. Задержки в строительстве и инфляция значительно увеличили затраты на возведение новых объектов, что также подталкивает цены вверх.
Какие города на пике?
Западная Украина и Киев по-прежнему лидируют по стоимости жилья. За последний год Львов, например, стал местом, где наибольший рост цен на недвижимость. Причина – высокий спрос на квартиры в этом регионе, который подталкивает рынок. Ужгород и Киев тоже занимают высокие позиции по ценам.
Кроме того, наблюдается растущий интерес к пригородам крупных городов. Люди ищут жилье в экологически чистых районах, где развита инфраструктура и транспорт, что ведет к росту цен на первичном рынке в таких областях, как Киевская, Львовская и Одесская.
Что происходит с арендой?
Стоимость аренды жилья также не стоит на месте. Особенно в западных областях, где аренда однокомнатных квартир за год подорожала в среднем на 9-16%. Львов и Киев – лидеры по ценам на аренду, но увеличение цен наблюдается и в других областных центрах, таких как Сумы, Полтава, Ужгород и Черновцы.
По данным аналитиков, аренда жилья в Украине активно развивается, но конкуренция среди арендаторов также возрастает, что делает поиск доступного жилья все более сложным.
Прогнозы на следующий год для украинского рынка недвижимости...
В целом неутешительные для тех, кто надеется на снижение цен. Эксперты уверены: стоимость жилья продолжит расти, особенно в таких городах, как Киев, Львов и Одесса. Ожидается, что в 2025 году квартиры могут подорожать на 15%, а для некоторых эксклюзивных проектов рост составит даже до 20%. Это связано с несколькими важными факторами.
Риелтор Людмила Колесник рекомендует не откладывать покупку жилья на следующий год. По ее мнению, сейчас ситуация более-менее стабильная, и цены почти вернулись к довоенному уровню. Впрочем, для тех, кто хочет продать жилье, стоит быть готовыми к небольшим уступкам – скидка в пределах 5-8% вполне реальна.
Марианна Бигунец из компании Gazda уверена, что цена новостроек может вырасти на 20-25%, особенно если учесть растущий спрос и нестабильность экономики.
Спрос на жилье в Украине будет продолжать расти, что в сочетании с инфляцией и ростом затрат на стройматериалы приведет к удорожанию квадратного метра. Особенно это коснется активно развивающихся западных регионов Украины, таких как Львов, Ивано-Франковск и Ужгород.
Напомним, во время войны остаться без жилья: юрист предупредил тех, у кого ипотека
Ранее мы писали о том, что сейчас по 4 грн, а станет - 6: украинцев предупредили о новых тарифах на свет
Кроме того, Знай.ua сообщал, как освободить пространство в маленькой квартире и наконец забыть о беспорядке
