Ситуація на ринку нерухомості в Україні продовжує дивувати: ціни на квартири та оренду житла не лише не падають, а й зростають. І, незважаючи на війну, цей тренд продовжується, особливо у західних регіонах країни.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяЧому ціни зростають? Експерти пояснили Кореспонденту зростання цін кількома факторами. По-перше, нерухомість в Україні сприймається як надійне вкладення в умовах економічної нестабільності. Люди, побоюючись інфляції та девальвації гривні, продовжують вкладати гроші у житло, навіть незважаючи на поточні ризики.
Це особливо вигідно на ранніх етапах будівництва, коли вартість квадратних метрів збільшується в міру завершення будівництва.
По-друге, зростання цін пов'язане з обмеженою пропозицією нерухомості та збільшенням собівартості будівництва. Затримки у будівництві та інфляція значно збільшили витрати на будівництво нових об'єктів, що також підштовхує ціни вгору.
Які міста на піку?
Західна Україна та Київ, як і раніше, лідирують за вартістю житла. За останній рік Львів, наприклад, став місцем, де найбільше зростання цін на нерухомість. Причина – високий попит на квартири у цьому регіоні, що підштовхує ринок. Ужгород та Київ теж займають високі позиції за цінами.
Крім того, спостерігається зростаючий інтерес до передмість великих міст. Люди шукають житло в екологічно чистих районах, де розвинуто інфраструктуру та транспорт, що веде до зростання цін на первинному ринку в таких областях, як Київська, Львівська та Одеська.
Що відбувається із орендою?
Вартість оренди житла також не стоїть на місці. Особливо у західних областях, де оренда однокімнатних квартир за рік подорожчала у середньому на 9-16%. Львів та Київ – лідери за цінами на оренду, але збільшення цін спостерігається і в інших обласних центрах, таких як Суми, Полтава, Ужгород та Чернівці.
За даними аналітиків, оренда житла в Україні активно розвивається, але конкуренція серед орендарів також зростає, що робить пошук доступного житла дедалі складнішим.
Прогнози на наступний рік для українського ринку нерухомості...
Загалом невтішні для тих, хто сподівається на зниження цін. Експерти впевнені: вартість житла продовжуватиме зростати, особливо в таких містах, як Київ, Львів та Одеса. Очікується, що у 2025 році квартири можуть подорожчати на 15%, а для деяких ексклюзивних проектів зростання становитиме навіть до 20%. Це з кількома важливими чинниками.
Ріелтор Людмила Колесник радить не відкладати купівлю житла на наступний рік. На її думку, зараз ситуація більш-менш стабільна і ціни майже повернулися до довоєнного рівня. Втім, для тих, хто хоче продати житло, варто бути готовими до невеликих поступок – знижка в межах 5-8% цілком реальна.
Маріанна Бігунець з компанії Gazda впевнена, що ціна новобудов може зрости на 20-25%, особливо якщо врахувати попит, що зростає, і нестабільність економіки.
Попит на житло в Україні продовжуватиме зростати, що у поєднанні з інфляцією та зростанням витрат на будматеріали призведе до подорожчання квадратного метра. Особливо це торкнеться західних регіонів України, що активно розвиваються, таких як Львів, Івано-Франківськ та Ужгород.
Нагадаємо, під час війни залишитися без житла: юрист попередив тих, у кого іпотека
Раніше ми писали про те, що зараз по 4 грн, а стане - 6: українців попередили про нові тарифи на світ
Крім того, Знай.ua повідомляв, як звільнити простір у маленькій квартирі і нарешті забути про безлад
